Bild des Objektes in Essen

Herzensdieb! Bezugsklares Familien-Zuhause mit Weitblick in Kettwig

910 m² Grundstück

197,0 m² Wohnfläche

1953 Baujahr

945.000 € Kaufpreis

Objektbeschreibung

Das von den jetzigen Eigentümern in 2017 liebevoll überarbeitete weiße Haus mit den grünen Schlagläden, das schon beim ersten Hinsehen das Landhaus-Liebhaberherz :-) höher schlagen lässt, liegt in einer kleinen, ruhigen, ganz durchgrünten Straße. Sie wird ausschließlich von Anliegern genutzt und gleich hinter dem Haus beginnen die Spazierwege in Richtung Kettwiger Stadtwald. So bietet die Lage genau das, was jeder sich wünscht, aber kaum zu finden ist: Einen ruhigen, grünen Platz zum Leben und Erholen, ohne Kompromisse an die Zentralität machen zu müssen! Durch seine exponierte Lage deutlich über dem Straßenniveau und zurückgesetzt in das Grundstück genießt man nicht nur eine wunderbare Aussicht über Kettwig und die Ruhrhöhen, sondern auch ganz viel geschützte Privatsphäre.


Kettwig selbst bietet eine historische Altstadt und Postkarten-Idylle direkt an der Ruhr sowie die vollständige, weil gewachsene Infrastruktur einer ehemalig selbständigen Kleinstadt (alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants - von Pizza bis First Class -, Schulen - u.a. ein mehrsprachiges Gymnasium -, Kindergärten, zwei S-Bahn-Stationen und und und). Ideale Wassersportmöglichkeiten mit dem Ruhrstausee vor der Haustür, mehrere 18-Loch-Golfplätze und Reiterhöfe in der näheren Umgebung sowie ein Tennisclub runden das Bild ab. In fünf Minuten ist man auf der A52, die mit kurzen Fahrstrecken nicht nur in die Landes- und Kulturhauptstadt, sondern auch zum internationalen Flughafen Düsseldorf führt.


Energieeffizienz

Endenergiebedarf 36,70 kWh/m²a
Energieausweis Bedarfsausweis
Heizungsart Fussbodenheizung