Bild des Objektes in Essen

Und der Stausee vor der Haustür… Blickverwöhnte 4½-Raum-Wohnung in Kettwig-v.d.Brücke

4,5 Zimmer

90,0 m² Wohnfläche

1975 Baujahr

239.000 € Kaufpreis

Objektbeschreibung

Die modern gestaltete, junge Wohnung liegt im 6. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Bereich der Werdener Straße / Charlottenhofstraße im Ortsteil Kettwig vor der Brücke. Vom Balkon aus hat man einen zauberhaften Blick auf den Ruhrstausee und die ihn umrahmende, attraktive Bebauung. Hier lebt man in landschaftlicher Idylle unweit der sogenannten "Vor der Brücker Mitte" :-) Im übrigen ist dieser Standort - anders als es die bisherige Beschreibung vielleicht vermuten lässt - ein Standort der kurzen Wege. Von Kindergärten bis zu Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und S-Bahn-Station, Gastronomie, Apotheke, Supermärkte und ei-ner besonders beliebten Eisdiele ist hier wirklich alles ganz bequem zu Fuß zu erreichen.


Kettwig selbst verbreitet mit seiner historischen Altstadt mit Postkarten-Idylle und dem Ruhr¬stausee absolutes Ferienfeeling; ideale Wassersportmöglichkeiten am Ruhrstausee, mehrere 18-Loch-Golfplätze und Reiterhöfe in der näheren Umgebung, zwei Tennisclubs uvm. runden das Bild ab. Mit der vollständigen, weil gewachsenen Infrastruktur einer ehemalig selbständigen Kleinstadt (alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants - von Pizza bis First Class -, Schulen - u.a. ein bilinguales Gymnasium -, Kindergärten) und seiner fast mittigen Lage zwischen Essen und Düsseldorf liegen die Vorteile des südlichsten Stadtteils Essens auf der Hand: Hier kann man nach Wunsch das Angebot der Landeshauptstadt oder das der Kulturhauptstadt 2010 wahrnehmen und genießt die guten Anschlüsse an das Bundesautobahnnetz bzw. die Nähe zum Düsseldorfer Flughafen.


Energieeffizienz

Endenergiebedarf 93,00 kWh/m²a
Energieausweis Bedarfsausweis
Heizungsart Fussbodenheizung