Bild des Objektes in Ratingen

Feine Adresse :-) Landhaus-Villa mit Außenpool und drei Garagen in Höseler Top-Lage

2.153 m² Grundstück

389,0 m² Wohnfläche

1959 Baujahr

1.490.000 € Kaufpreis

Objektbeschreibung

Das mit einer Straßenfront von ca. 31 m und einer Grundstücksgröße von ca. 2.200 m² ausgestattete Haus beeindruckt mit seinem außergewöhnlichen Format auf den ersten Blick. Es liegt in einer besonders begehrten Wohnstraße innerhalb des Standorts Hösel, der wiederum zu den Top-Lagen des Essener / Düsseldorfer Großraums gehört. Die direkte Umgebung ist geprägt von individuellen Privathäusern gleichen Formats mit angenehmen Abständen zueinander, Licht, Luft, Raum, Privatsphäre und jeder Menge Grün. Die Lage ist gut an den ländlicheren Teil Hösels mit Feld, Wald, Wiesen und einem Reiter¬hof angebunden und so ergibt sich hier eine spannende Kombination aus noblen Villenstraßen und grüner Idylle.


Trotzdem sind auch die Entfernungen zum Höseler Zentrum und auch die Anbindungen dieses Standorts an den internationalen Flughafen Düsseldorf sowie die Städte Düsseldorf und Essen - beide etwa 20 Minuten entfernt - angenehm kurz. Gleichzeitig bietet Hösel eine vollkommen intakte Infrastruktur mit Kindergarten, Schule, S-Bahn-Station, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und und und...


Energieeffizienz

Endenergiebedarf 222,90 kWh/m²a
Energieausweis Bedarfsausweis