Bild des Objektes in Essen

Zuhause ist der Platz zum Glücklich-sein! Landhaus mit jeder Menge Luxus und Panorama-Blick in Schuir

13.744 m² Grundstück

247,0 m² Wohnfläche

2000 Baujahr

2.750.000 € Kaufpreis

Objektbeschreibung

Dieser Zauberplatz - und es ist wirklich einer, denn wir sehen berufsbedingt sehr viel und waren alle kollektiv verzaubert :-) - liegt auf einem rund 13.700 m² großen Grundstück in lichter, luftiger Höhe im Außenbereich von Bredeney / Schuir. Eine kleine Straße, ausschließlich von ganz wenigen Anliegern genutzt, führt zum Grundstück. Über eine repräsentative Toranlage und eine lange, gebogene Zufahrt erreicht man das Haus. Es liegt - von der Straße aus quasi uneinsehbar - beinahe mittig auf dem ganz sonnigen Grundstück und hat einen atemberaubenden Blick. Die gerade beschriebene Situation und die besondere Grundstücksgröße liefern ein sehr hohes Maß an Privatsphäre. Hinzu kommt eine Nachbarschaft, die aus nur ganz wenigen, immer freistehenden Privathäusern auf ähnlichen Grundstücken mit großem Format besteht. Sie liefert dann endgültig eine perfekte, eigene Welt im Alltag mit Platz, Licht, Raum und Ruhe. Trotzdem sind die Kettwiger "City" und das Bredeneyer Kreuz nur etwa zehn Minuten Fahrzeit entfernt.


Kein Wunder also, dass das Haus mitten im - nach dem Bodenrichtwert - teuersten Viertel der Stadt liegt mit dieser Kombination zwischen "ganz für sich allein" und "mitten im Geschehen". Von hier aus ist einfach alles super-praktisch zu erreichen. Alle Schulformen und der Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie auch öffentliche Verkehrsmittel mit kurzen Wegen, schnelle Anbindungen an die Autobahnen und den Düsseldorfer Flughafen, alle Sportmöglichkeiten quasi "um die Ecke" und der Baldeneysee vor der Haustür! Genau diese Lage-Kriterien sind es, die den Stadtteil Bredeney / Schuir aus den ohnehin sehr begehrten Lagen des Essener Südens hervorheben und ihn zu dem machen, was er ist: "Der allerbeliebteste"!


Energieeffizienz

Endenergieverbrauch 120,40 kWh/m²a
Warmwasser enthalten Ja
Energieausweis Verbrauchsausweis
Heizungsart Fussbodenheizung