Bild des Objektes in Essen

Werdener Nest! Großzügige Drei- bis Vier-Raum-Wohnung mit Balkon

3,0 Zimmer

105,0 m² Wohnfläche

1971 Baujahr

225.000 € Kaufpreis

Objektbeschreibung

Die gut konzipierte Wohnung liegt im obersten Geschoss eines sehr gepflegten Hauses mit insgesamt acht Wohnungen. Das Haus ist ein Stückchen zurückversetzt von der Straße gebaut worden und wird von einem schönen, ca. 949 m² großen Grundstück mit Weitblick im Bereich Mintropstraße / Pustenbergstiege / Kellerstraße umgeben. Die Wohnungen werden zum ganz überwiegenden Teil von den Eigentümern selbst bewohnt. Ein Vorplatz vor dem Haus bietet Platz für ein stressfreies Anhalten Be- und Entladen und auch sonst gibt es hier in dieser Straße genügend Raum, um sein Auto abstellen zu können. Nicht nur aus diesem Grund ist die Lage dieses Zuhauses ideal! Das Haus ist grün umschlossen, die Wege zum Einkaufen, zum Bus pp. sind kurz und auch das Werdener Städtchen mit S-Bahn-Haltestelle etc. kann man ohne großen Zeitaufwand per pedes gut erreichen.


In Werden selbst - dem absoluten Lieblingsstadtteil vieler Essener, von dem es heißt "Werden kann man nicht kaufen, Werden wird vererbt" - gibt es wirklich alles, was das Herz begehrt: Eine idyllische Altstadt direkt an der Ruhr mit alten Kirchen, kleinen Geschäften, Restaurants, Kneipen, einer S-Bahnstation, weiterführenden Schulen… Die berühmte Folkwangschule mit ihren Studenten aus aller Welt und das herrliche Umgebungsgrün, für das Werden/Heidhausen so bekannt ist, machen das Bild endgültig bunt.


Energieeffizienz

Endenergiebedarf 130,80 kWh/m²a
Energieausweis Bedarfsausweis
Heizungsart Fussbodenheizung