Bild des Objektes in Essen

Good Looking! Frisch überarbeitetes, atmosphärisches Zuhause in grüner Ferienlage

1.216 m² Grundstück

180,0 m² Wohnfläche

1950 Baujahr

739.000 € Kaufpreis

Objektbeschreibung

Das hübsche, atmosphärische Einfamilienhaus liegt zwischen dem Kettwiger Ortsteil "vor der Brücke" und der sogenannten Laupendahler Siedlung im Bereich Am Wildbach / Hasselbeckweg. Nicht nur sein mehr als 1.200 m² großes Grundstück bietet jede Menge Grün, sondern auch die unmittelbare Umgebung des Hauses vermittelt Ferienstimmung. Spazier-, Mountainbike- und Joggingstrecken beginnen hier sozusagen vor der Haustür! Es gibt - anders als in den klassischen Neubausiedlungen - immer einen angenehmen Abstand zur Nachbarschaft. Auch deren Grundstücke sind großzügig dimensioniert und das schenkt allen Bewohnern dieses hübschen, kleinen Wohnquartiers ein angenehmes Wohnen mit Privatsphäre, Licht, Luft und Sonne!


Trotz der beschriebenen Idylle lebt man in diesem Stadtteil aber keineswegs unpraktisch oder dezentral! Man findet im Ortsteil "vor der Brücke" einen Kindergarten und eine Grundschule ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Biergarten, Eisdiele, Apotheke… Eine eigene S-Bahn-Station liegt ebenso in der Nähe wie eine Bushaltestelle, wenn man das Auto gern einmal vor der Haustür stehen lassen möchte. Kettwig Mitte, das in wenigen Minuten per pedes erreichbar ist, bietet dann den Rest derjenigen Dinge - wie z.B. weiterführende Schulen, Musikschulen, Sportvereine etc. -, die den Familien-Alltag endgültig unkompliziert machen. Liebevoll "die Perle an der Ruhr" genannt, zeichnet sich Kettwig durch eine historische Altstadt mit Postkarten-Idylle aus und die Lage am Ruhrstausee mit absolutem Ferienfeeling. Ideale Wassersportmöglichkeiten am Ruhrstausee, mehrere 18-Loch-Golfplätze und Reiterhöfe in der näheren Umgebung, zwei Tennisclubs uvm. runden das Bild ab. Perfekte Anbindungen über die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse in Richtung der umliegenden Großräume garantieren eine große Flexibilität in Bezug auf den Arbeitsplatz.


Energieeffizienz

Endenergiebedarf 155,60 kWh/m²a
Energieausweis Bedarfsausweis